清晨六点的天光刚漫过工作室的青铜鼎,周婷婷就揣着厚笔记本和罗盘蹲在了门口,校服改的拜师服袖口还沾着墨渍,眼睛却亮得像探照灯。
“婷婷,这么早?”刘笑拎着早餐从巷口走来,手里还攥着恒泰地产的楼盘图纸,“吃个包子垫垫,等会儿考察要走两万步。”
“师父,我不饿!”周婷婷接过图纸就翻,指尖点着上面的红线,“这是楼盘的地下管网吧?我昨晚查资料,说老城区管网复杂,容易积阴湿。”
“有点悟性。”刘笑咬了口包子,刚想再说两句,赵磊骑着电动三轮冲过来,车斗里堆着相机和三脚架,“师父!婷婷!马哥临时拉肚子,今天我扛设备直播!”
“你?”周婷婷挑眉,“你上次把镜头怼到奶茶桶上,粉丝都以为咱们卖奶茶的。”
“这次绝对专业!”赵磊拍着胸脯,刚把设备搬下车,恒泰地产的奔驰就停在了门口,张涛摇下车窗喊:“刘大师!车备好了,再晚工地就开工了!”
直播间刚打开,在线人数就飙到八万,赵磊举着镜头怼着奔驰:“家人们!二十万大单考察启动!今天带你们看楼盘风水的硬核实操,新徒弟婷婷全程跟学!”
弹幕瞬间炸锅:
“蹲实操!终于能看大师现场解题了!”
“婷婷冲!把师父的本事全学来!”
“二十万的单子,肯定有大干货!”
四十分钟后,车停在澜山府楼盘工地门口,张涛早领着工程师候着,安全帽往两人手里塞:“大师,里面刚下过雨,路滑小心,工人都说东南角邪乎,您先去那看看?”
刘笑刚戴上安全帽,就听见工地里传来一阵惊呼,几个工人围在东南角塔吊下,指着地面的裂缝直咋舌。
“咋了?”赵磊举着相机凑过去,镜头里的裂缝足有一指宽,还往外渗着黑水。
“昨晚下暴雨,这缝突然裂的,还冒黑水!”工人师傅抹了把汗,“前儿还掉了块水泥板,都说这地儿阴气重!”
刘笑没说话,举起罗盘往裂缝边挪,指针突然疯狂打转,他眯眼盯着地面,像是能穿透土层似的,半晌才开口:“张总监,这底下是不是有废弃水管?”
张涛愣了,扭头问工程师:“老陈,查下管网图,东南角是不是有旧水管?”
老陈翻出图纸看了半分钟,脸色变了:“还真有!是三十年前的自来水管,早就废弃了,没想到埋这么浅!”
“师父,你咋知道的?”周婷婷举着笔记本凑过来,笔尖悬在纸面上。
“罗盘指针乱晃,说明地下有积水和金属,再结合老城区的管网历史,一猜一个准。”刘笑蹲下身,指着裂缝里的黑水,“这水管漏了快半年了吧?积水渗进地基,土层松动才裂的缝,塔吊固定在松土层上,能不晃吗?”
他顿了顿,又补了句风水话术:“在民俗里,地下积水是‘阴煞藏地’,金属水管是‘金煞冲基’,两样叠一起,工地气场就乱了,工人住着心慌,自然传邪乎谣言。”
“那咋解决?”张涛急得直搓手,“下周就要开放样板间,这裂缝要是传出去,购房者全得跑!”
“先把废弃水管封死,再把松土层夯实,最后在裂缝处埋三块镇宅砖。”刘笑起身,对着周婷婷抬下巴,“记下来,重点:地下阴湿煞,先排积水再固基,镇宅砖选黄铜材质,五行属金能泄土煞。”
周婷婷笔尖唰唰飞,连标点都没漏:“师父,镇宅砖是啥?普通红砖行吗?”
“不行!”刘笑敲了敲她的笔记本,“黄铜砖能聚阳气,普通红砖吸阴湿,反而加重煞气,回头让张总监找建材厂定制,尺寸要一尺二,对应十二地支。”
张涛在旁边听得连连点头,掏出手机就拨电话:“立刻联系建材厂,定制黄铜镇宅砖,今天就把水管封了!”
赵磊把这一幕全拍进镜头,直播间在线人数冲到十二万:
“原来阴气重是水管漏了!大师这逻辑绝了!”
“婷婷笔记记得比我高考都认真!”
“二十万的方案,果然全是干货!”
一行人往楼盘中心走,刚到人工湖边,就看见几个工人往湖里倒建筑垃圾,湖水都泛着浑色。
“谁让你们倒的?”张涛吼了一嗓子,工人缩着脖子不敢吭声。
刘笑拦住要发火的张涛,指着湖面:“张总监,这人工湖是楼盘的‘聚财水’,倒建筑垃圾是‘秽气污财’,不仅破坏风水,还会滋生蚊虫,购房者来一看这浑水,谁还想买?”
他转头对周婷婷说:“记第二条:水煞污财,先清垃圾再养锦鲤,湖面种荷花,荷花吸秽气,锦鲤聚财气,还能提升楼盘颜值。”
“师父,锦鲤要选啥颜色?”周婷婷追着问,“有没有讲究?”
“红黑相间的,红属火能旺运,黑属水能聚财,数量要选九条,九五之尊的数,寓意楼盘大卖。”刘笑刚说完,张涛就接话:“这就安排!下午就请清淤队,明天就买锦鲤荷花!”
走到样板间区域,刘笑刚推开一间样板间的门,就皱起了眉,客厅窗户正对着三百米外的高压电塔,风吹进来还带着股电线味。
“这窗户得改。”他指着窗户,“高压电塔在民俗里是‘火煞冲宅’,实际是电磁辐射和噪音影响居住,你让工程部在窗户装防辐射纱窗,再摆上仙人掌和龙舌兰,既能防辐射,又能化火煞。”
“师父,龙舌兰和仙人掌的区别是啥?”周婷婷边记边问,“是不是随便摆都行?”
“龙舌兰挡强煞,仙人掌防小煞,电塔是强煞,得摆龙舌兰,再配个铜葫芦,葫芦能吸煞,三重保障。”刘笑伸手摸了摸窗台,又说,“还有这窗台高度,太低了,小孩容易爬上去,改到一米二,既安全又符合风水里‘高窗挡煞’的说法。”
老陈在旁边忍不住插话:“刘大师,您这哪是看风水,分明是解决安全隐患和居住体验!我们设计院咋就没想到这些?”
“风水的核心就是实用。”刘笑笑着拍了拍老陈的肩膀,“民俗话术是让客户好接受,实际解决问题才是根本。”
周婷婷把这话记在笔记本扉页,还画了个重点符号,赵磊举着相机怼着笔记本拍:“家人们看!婷婷这笔记,比专业设计院的图纸都细!”
直播间弹幕全是夸赞:
“婷婷这学习能力,不出半年就能出师!”
“大师这理念太正了!风水不是玄学是实用!”
“二十万花得值!恒泰捡到宝了!”
中午歇工时,周婷婷蹲在工地旁的石阶上,把一上午的知识点整理成了表格,左边是实际问题,右边是风水话术和解决方案,还标注了材料和尺寸。
“师父,你看!”她把笔记本递过去,表格整整齐齐,连每个方案的预算都查好了。
刘笑翻了两页,眼里的赞许藏不住:“学得快,还会举一反三,知道查预算,比我当年强多了,这徒弟没白收。”
“谢谢师父!”周婷婷瞬间红了脸,攥着笔记本的手都在抖。
张涛凑过来看了眼笔记,直接拍板:“婷婷这笔记太实用了!复印十份给工程部,就按这个标准整改!”
赵磊举着相机喊:“家人们!婷婷笔记被房企征用了!这算不算出师第一功?”
就在工作室几人欢天喜地时,刘笑的手机突然震了,匿名短信又跳了出来:
“水管的事算你蒙对了?别得意,我已经买通了清淤队,让他们故意拖延工期,还会散播你‘不懂楼盘风水,靠蒙骗拿二十万’的谣言,等样板间开放那天,让你和恒泰一起丢人!”
刘笑的脸瞬间沉了,攥着手机的指节泛白。
“师父,咋了?”周婷婷察觉到不对,凑过来问。
“没事,贾大师又搞小动作。”刘笑把手机揣进口袋,看向张涛,“张总监,清淤队和建材厂得找你们自己人盯着,别让外人插手,免得耽误工期。”
张涛一愣,随即反应过来:“大师放心!我亲自盯,谁敢拖工期直接换人!”
周婷婷也跟着表态:“师父,我今晚把整改方案的监督清单做出来,每个环节都标上时间节点,保证没人能钻空子!”
赵磊拍着胸脯:“我去蹲工地门口,谁要是来散播谣言,我直接把他轰走!”