两大商埠，一南一北；躺着收租，日进斗金！
这就是朱由检发展工商业，哦，应该是从工商业当中捞钱的思路。
和一手金融，一手地产的逆子不同，朱由检上辈子一直到死都没明白那些银行、股票、债券、期货等等的是怎么回事儿？不过他还是知道收租事业大有可为的......那时候看着包租王朱慈炋手握上海几十条街，收租收到“997”的那份操劳，朱由检别提多羡慕了。
这一生，他做主，当然要自己来收租......一定好好收，不仅要在上海收，还要在天津收，争取一年收他个几百万，到时候就不用“卖儿子”换养老钱了！
收租事业的前途当然是光明的，但是眼下的困难还是巨大的，“昔日”天津和上海的商埠，现在还是大片的农田呢！
朱由检看着记忆当中繁华热闹的老山宫一带，现在还是大片大片的农田，就忍不住叹了口气。
什么时候才能发展起来啊！
“万岁爷，”徐若兰瞧着朱由检有些忧愁，还以为他在为黄淮大水被淹的灾民担心，于是就低声言道，“奴还得到消息，这些日子淮安、扬州的盐商们都有钱出钱，有粮出粮，为淮北灾区筹集了上百万石米粮，全都已经交给骆总镇父子俩了......”
徐若兰前夫的家族也是淮扬盐业总商之一，所以她对淮扬二府的情况还是很了解的。淮扬的盐商虽然都是奸商，但是他们对淮北的灾民还是很关心的。
朱由检却哼了一声：“那是他们担心朕领着淮北的灾民去淮安、扬州要饭！”
徐若兰笑着：“万岁爷真会开玩笑，您可是九五之尊......就算领着灾民去湖广、江南就食，也不能说要饭呢？”
朱由检扭头看了眼徐若兰，目光很快落在了她的腹部——已经隆了起来，不是吃多了发胖，而是怀上了龙种，也不知道是不是个奸商王？
想到这里，朱由检又露出了笑颜：“咱们回去吧......你今儿也够累了，咱们回山庄去吧！”
朱由检说的“山庄”名叫“白狮子庄”，位于老山西华峰下的狮子岭一带，附近还有一座名为兜率寺的庙宇，香火很盛。许多东南一带的富商豪门，都在狮子岭周围购置土地，修建了礼佛烧香时候专用的山庄。淮扬盐业总商白家也在狮子林修了一个占地挺大的山庄。而在崇祯四年，白家又投了一大笔钱，把这座山庄大肆扩建了一番，为的就是能让朱由检在这里住上几日。
而来到应天府的朱由检，还在延续他在顺天府时的作风——尽量离紫禁城远一点！
虽然现在的南京镇守太监是朱由检的心腹庞天寿，但是南京紫禁城内可塞满了从北京紫禁城淘汰下来的“不可靠太监”。而如今的南京京营总戎又是吃够了朱由检苦头的英国公张之极......
另外，南京城内的南京勋贵本来就和朱由检隔得老远，现在又见识了“百万要饭之众”的威力，只怕一个个都在盼着朱由检英年早逝吧？
所以到了应天府后，朱由检一面命令帐前军马军副总兵曹变蛟率兵去南京外城的西城，去控制几座关键的城门，以及秦淮河西面莫愁湖一带的南京西苑。
一面率领大部人马在江浦登岸，然后直赴老山，将整个狮子岭都圈了，自己则住进了扬州白家准备的“白狮子庄”。
而当朱由检还在半道上的时候，就给远在徐州的骆思恭、骆养性父子，还有远在淮安的漕运总兵徐允松下了诏书，让他们都到应天府来。
这几日，包括骆思恭、骆养性、徐允松，还有护送朱由检从武昌下江南的刘孔昭，都已经到了南京。现在他们都聚集在魏国公徐弘基的西圃别院当中，和一群南京当地的勋贵凑在一起，在讨论和要饭有关的话题。
“唉，这哪里是讨饭，分明就是抢钱啊！”
“可不是嘛，200万税额一下就提到了2000万......湖广那边的百姓可是苦了！”
“呵呵，湖广200万涨到2000万......咱们南直隶怎么办？是不是要从600万加到6000万？”
“6000万？那怎么可能？不过3000万恐怕是少不了的！”
“3000万？骆总镇，你莫不是在开玩笑吧？怎么可能交那么多？这也不合祖制啊！”
听见年纪不大，却早早就在家里“养病”享清福的徐弘基提到了祖制。骆养性苦笑着道：“魏国公，万岁爷干什么事儿会不合乎祖制？湖广的田赋又不是万岁爷要涨的，那是湖广的王爷和士绅们哭着求着要涨的！”
“哭着求着？”魏国公徐弘基一脸的难以置信，“怎么可能？”
刚刚从湖广回来的刘孔昭接过话题，“国公，那是真的......万岁爷可不是两手空空到的湖广，他是带着100万陕西饥民南下的！100万啊！哪个府受得了？要是100万淮北灾民挤进了南京城，南京的官绅百姓也得哭求着要加税啊！”
“怎么能让他们进来？”徐弘基一张白净的面皮一下就变得有点青了，“英国公，你现在是总戎，可得守住南京城......南京可是太祖高皇帝孝陵所在！”
张之极瞥了眼徐弘基，心说：你是不知道被逼着当忠烈有多惨！万岁爷亲自拿着长枪骑着大马在后面督战！
“魏国公......”张之极不阴不阳的说，“南直隶这边那么多的卫所，该有多少军屯？镇常苏松一带历来有许多官田，现在都在谁手里？根据祖制，朝廷一年拿3000多万，但是全国三四百个卫，小200万军户可都是不吃饷的！”
徐弘基哼了一声，也不言语了。
骆养性他爹骆思恭也来了西圃，瞅见徐弘基这个“宅国公”（他天启元年就退休了）还是一脸不服气，笑着道：“魏国公，莫要敬酒不吃吃罚酒......咱们不能和万岁爷对着干，好好的公府整没了，那才叫一个惨！”
徐弘基抖了一下，脸色不是变青，而是变黑了，声音也有点发哑：“不，不至于吧！”
“伪楚王兄弟全家赐死啊！”骆养性说连连摇头，“千金之子，坐不垂堂......”
“可是南直隶怎么交得出3000万？”
骆思恭摇摇头，“哪儿就3000万？湖广那边不过就是一亩一斗往上交，南直隶的田没有湖广那么多，即便有些隐田，应该也不会超过一亿亩。一亩一斗不过就是1000万，比起现在的600余万多不了太多。而且南直隶的粮食不多，咱们可以请求折银折布。这一折，1000万不就变成900万或800万了？”
南直隶当然也逃税，但是和湖广一比，还是有点良心的，好歹一年给600万。
另外，南直隶在漕运、盐业上的贡献也很大......损失也极大！光是黄淮淹水造成的损失，均摊到年，就多少个600万了！
如果朱由检真的肯废漕改海，对于南直隶的权贵和士大夫而言，当然是大有好处的——大水一淹，他们得损失多少啊！
骆思恭接着又道：“另外......这南京户部向来负责征收南直隶以及浙江、江西、湖广诸省的税粮，同时还负责漕运，以及全国盐引勘合。魏国公，为南京户部多保住一点权力，才是重中之重啊！
因为万岁爷是不可能一直在南直隶呆着的！”