家族百年,从港岛开始崛起

陈五郎

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第34章 钮壁坚见亨利.约瑟克密谈九龙仓

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太平山别墅。

亨利约瑟克家。

此时,夜色早已来了。

亨利.约瑟克一个人吃完晚餐,正在院子那里欣赏远处的维多利亚港和香江中区的夜景。

香江夜景号称世界三大夜景之一。

特别是近些年,随着香江中区和九龙,铜锣湾等地的高楼大厦越来越多,灯光也就越来越密集,夜景更是越来越漂亮。

也正是因为那样,香江被Y国人誉为他们头顶上的皇冠。

亨利.约瑟克已经39岁,老婆孩子都有了,这次他是独自前来香江,并没有带上夫人和孩子。当亨利.约瑟克在那抽雪茄,看向远处。

一辆普通的罗浮轿车停下,从车上下来,正是披着外套的钮壁坚。

钮壁坚来到门口,按门铃。

过了一会,亨利.约瑟克管家过来开门。

“钮壁坚先生,你来了。”

“我想见见亨利.约瑟克先生。”

管家带钮壁坚进去,在别墅院子正见到对方。

亨利.约瑟克看起来还是那样,只是发际线高了许多。

“大班,好久不见。”钮壁坚说道。

“钮壁坚,好久不见。”

两人简单打招呼后。

直接上到书房。

此时,对于俩人来说,都是保住九龙仓,钮壁坚和约瑟克家族利益是一致的。

因为损失九龙仓,对于怡和,香江置地,甚至约瑟克家族来说都是非常大。

“大班,不知道约瑟克家族对于九龙仓到底是什么样态度?到底是继续控股?”钮壁坚问道。

其实,他已经在对于约瑟克家族进行试探。

就是想看看约瑟克家族对于保住九龙仓的态度和决心到底有多大。

“不惜一切代价要保住九龙仓的控股权,在我看来,九龙仓和香江置地一样,都是怡和最重要的附属洋行。”

钮壁坚明白了,他等的就是亨利.约瑟克这句话。

“大班,既然你那样说,我已经放心。”

亨利.约瑟克自然知道钮壁坚在想什么。

钮壁坚继续说道:“其实,我已经在周五的时候,和汇沣银行总经理沈弻见过,希望沈先生能够从中斡旋,让包裕刚放弃继续收购九龙仓。”

汇沣银行?

沈弻?

在亨利.约瑟克看来,汇沣银行和包裕刚就是穿着一条裤子的,汇沣银行怎么可能替他们从中间斡旋呢?

“那包裕刚是什么态度?”

“沈先生的人告诉我了,他上午在香江文华酒店和包裕刚父子见面了,我也打电话问了香江文华酒店的总经理,沈先生和包家父子上午确实是在香江文华酒店见面。只是沈先生的人告诉我,包家父子不会放弃收购九龙仓,考虑到汇沣银行和环球航运集团以及包裕刚的关系,沈先生应该不会再干涉我们之间的事。”

也就是说,沈弻根本不想理会包裕刚是否收购九龙仓?

亨利.约瑟克听到后,只是哼一声。

以汇沣银行和包裕刚的关系,他们确实穿着一条裤子,沈弻怎么可以替他们劝包裕刚放弃九龙仓呢?

而且,汇沣银行有庞大的资金,如果包裕刚真的从汇沣银行那里借钱买入九龙仓股份,那么接下来怡和置地可能真的要失去九龙仓。

“大班,从这次包家父子的态度来看,包家是坚决要收购九龙仓。既然那样,我们也要在这段时间,尽可能筹集到更多资金,以买入更多九龙仓的股份。”

在周五的时候,钮壁坚已经开始通过上市公司怡和证券公司,抛售很多附属公司相关的股票,获得资金全部买入九龙仓股票。

即使是那样,那些资金还是不够。

而且,九龙仓股价都已经突破46港币每股,远远超过之前11港币每股。

如今,怡和以及香江置地已经没有太多资金。

那么接下来,该如何获得更多资金?

这也是钮壁坚头痛和要和其他高管商量做出决定的。

“大班,我们周五已经卖出一部分附属公司的股票,所获得资金全部买入九龙仓股票,资金还是远远不够。如果约瑟克家族坚决要保住九龙仓,那么我们接下来只能通过几个办法来筹集资金。”

“什么办法?”

“第一,立刻发行怡和或者香江置地新股,通过新股来融资,或者通过置换方式和九龙仓的持有者进行置换。”

发行新股确实不错,这些年香江华资一直通过这种办法来融资扩大公司的规模。

亨利.约瑟克知道,现在亨利约瑟克家族,甚至通过怡和持有香江置地股份不多,如果真的通过这种办法来置换九龙仓股份,那么到时可能就是香江置地有危险了。

这种办法不可行。

亨利.约瑟克摇摇头。

“不行。”

“第二,那就是向汇沣银行,或者海外的银行借贷买入九龙仓股份,但是,现在借贷利息比较高。怕是九龙仓的盈利无法偿还那些资金,除非再继续买入更多九龙仓股份,并且彻底控股后,到时可以卖掉一部分九龙仓的产业来偿还那笔借贷。”

借贷?

现在借贷利息非常高,可能高达14厘以上。

这种情况下,现在怡和置地持有九龙仓股份不高,而九龙仓股价又越来越高的情况下,怕是需要借一大笔钱。

“利息太高,不稳定。”亨利.约瑟克说道。

“第三,立刻卖掉怡和,香江置地一部分产业。我这两天在考虑,我们可以把海外,也就是Y国本土上市公司怡仁置业的全部股权卖掉。”

怡仁置业?

怡仁置业是Y国本土上市一家房地产公司,怡和是大股东,现在钮壁坚要卖掉这一家上市公司的股权换取更多资金。

这一家公司规模也不小,不得已,钮壁坚是不愿意卖掉的。

现在怡和海外产业占据怡和全部资产的三分之二,也就是说这些年一直投资海外公司,很多资产都在海外。

亨利.约瑟克想了想说道:“怡仁置业的股权可以全部卖掉,以后合适的时候,我们再买回来,现在是保住九龙仓的控股权最要紧。”

“大班,我认为如果卖掉怡仁置业的股权获取的资金还不够的情况下,我们只能继续卖掉其他物业。”

卖掉香江其他物业?

“什么物业?”

“金门大厦。”

金门大厦可不简单!

1975年4月底,怡和公司宣布以每117股面值6元之怡和公司股票,换取1000 股面值1元仁孚行股票另加现金 150元的价值,收购该汽车代理公司75.0%的股权,令仁孚行变成怡公司的附属公司。

1975年的5月5日,该公司又宣布以每9股面值6元之怡和公司股票,换取10股面值5元金门建筑股票的方式,收购金门建筑,并将该公司私有化。

可以说,仁孚行和金门建筑均有十分可观的营利前景和物业资产。

历史上,在1978年,金门建筑拥有的中环金门大厦,以7.15亿元转售与旗下的置地公司,使怡和公司获利不菲。

也就是说,左手倒右手,香江置地是在这种情况下,吞掉了金门大厦。

金门大厦也是香江中区最值钱的物业之一。

按照钮壁坚找人评估,这一座大厦最少价值7亿港币。

再加上出售怡仁置业的股权,那么全部资金加起来,那大概可以获得10亿港币,按照现在50港币每股,那么这笔钱也可以买入2000万股九龙仓股票,这大概占据九龙仓23.5%股份。

如果再加上现在持有12%左右的股份,算下来,差不多也就是35.5%股份了。

当然,下周开始,九龙仓的股价股价可能还会继续飙升到50港币每股,甚至六七十港币每股,那么这笔钱可能买不了那么多。

现在也是他们筹集更多资金的机会。

亨利.约瑟克是舍不得卖掉金门大厦,因为他知道这一座大厦越来越值钱。

现在为了保住九龙仓,那也没有办法,必须卖掉。

“可以卖掉金门大厦。”亨利.约瑟克说道。

“大班,如果到时这些还是不能把包裕刚赶跑,只能通过其他渠道来买入或者换取更多九龙仓的股份。”

按照钮壁坚的想法,怡和甚至香江置地至少要获得49%的九龙仓股份,那么才能够确保九龙仓的控股权。

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