穿越有空间,逃荒路上连救三崽

东皇王城的诸葛孔明

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第62章 巡视农庄

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小张边赶骡车边叭叭的说道:“温姑娘,如果银子称手,可以多买两个农庄,”

新川县周围的农庄很少有人挂到牙行售卖,这次挂出农庄与良田售卖的是碧云镇的贺员外,

贺员外这辈子只得了一个儿子,儿子很争气,年纪轻轻就考上了举人,如今在京城任职,

贺员外舍不得与儿子分居两地,两年前将家里的老宅与产业交给管理打理,自己跟着儿子去了京城,

传闻管家贪没贺家的银子,所以贺员外才带着人从京城回到碧云镇处理家里的产业,

小张告诉温玉霞,贺员外家的良田刚挂出来,就被牙行的同事抢完了,14两银子一亩的良田,他一口气买了五亩。

“小张哥哥,你能具体给我讲讲有几个农庄要出售,卖价是多少吗?”温玉霞一脸笑容的说道,

“五个,除了最大与最小的农庄,另外三个农庄都带有一个有50亩山地的小山头……\"

三个农庄里的良田亩数相差不大,1百亩,90亩与80亩,位置也在碧云镇附近,

农庄里的田地比单独购买良田的价格便宜,12两银子一亩,山地是3两银子一亩,温玉霞在心里计算片刻之后开口说道:

“小张哥哥,我们先去看1百亩、90亩与80亩良田的这三个农庄,行吗”?

“行,”小张爽快的说道,

昨天贺员外刚让人来牙行将农庄与良田挂出来售卖,昨天他们牙行的同事都忙着购买良田,没有时间给农庄找买家,

今天他准备去找温玉霞是因为温玉霞之前曾拜托他帮忙留意农庄,其他同事手里应该没有合适的客源,

一想到他会是第一个售卖出农庄的人,想到卖出农庄的佣金,小张就觉得浑身充满干劲,

此刻温玉霞就是提出五个农庄都要去实地察看,他也会毫不犹豫的答应下。

回城的路上,温玉霞乐呵呵的扬起鞭子吆喝着骡子前行,小张则瘫坐在车厢里看着面前的三份售卖合同发呆,

温玉霞一口气买下1百亩良田、90亩良田与80亩良田的那三个农庄,90亩与80亩的两个记在她名下,1百亩的那个记在了温云鸿的名下,

小张发呆是不相信自己能一口气售卖出三个农庄,拿到近50两银子的佣金。

“小张哥哥,到家了,”温玉霞将骡车停在牙行门口,扭头朝车箱里喊道,

与小张约定明早去牙门过户的时间,温玉霞赶着骡车往城南驶去。

“姐,你说买了三个农庄,其中最大的那个写的是我的名字”?温云鸿有些不确定的问道,

当初落户在新川县,户籍上他是一家之主,温玉霞将他们现在住的这个宅院记在了他的名下,如今又给他买了个农庄,

1百亩良田得收多少粮食,每年收获的粮食能卖多少银子,哟哟哟,不敢想了,太吓人了,他,他也是有农庄的小地主了,

“嗯,明天跟我一块去办地契,”温玉霞开心的说道。

过户之后,三个农庄的地契以及三个农庄里的63个下人的身契都交到了温玉霞手中。

第一次拥有农庄的姐弟俩人带着卢志刚一家去了碧云镇,想要理顺三个农庄还得费一番工夫,他们准备在农庄里住段时间,

离镇最近的那座农庄就是写在温云鸿名下的那个,温玉霞指路卢志刚赶车,晚饭前他们刚好来到农庄门口,

“灵源庄,”温云鸿一字一顿的念道,

“名字不错,围墙也建的挺气派,”温玉霞点评道,

卢晓刚麻利的从骡车上跳下来,跑过去拉住门环用力的敲了好几下,嘴里大声吆喝着:“新庄主来了,快点把门打开,……”

朱红色大门旁边的小门应声而开,一个老头哑沙着声音说道:“请进,我这就带你们去正院休息”,

农庄的老主人这次回来就是处理产业的,昨晚老主人就派人过来通知他们,农庄与他们都卖给了新主人温云鸿,

喊门的人说是他们的新主子来了,老头虽然分不清楚几人之中谁是温云鸿,但任旧面露恭敬之色,

开了门之后,老头一路将他们领去正院,老头说的正院就是主人房,当初购买农庄的时候,小张就提过,贺员外在每个农庄都建有主人房,

穿过长廊,来到堂屋,堂屋内,条几、供桌、八仙桌、座椅等等,摆设齐全,

温玉霞满意的点了点头,不错,这些家具全是八成新的,她不必花银子另外购置,又节省了一笔花销,

“主子,请坐,我这就去叫林庄头过来见您!”老头说完后转身离去,

温玉霞姐弟俩刚坐下,就有一个中年男子气喘吁吁的跑进堂屋,看到坐在椅子上的温玉霞姐弟,他微微一愣,随即跪倒在地,“庄头林有木拜见小姐,拜见少爷!”

温云鸿有些无措的看着温玉霞,五大三粗的汉子给他下跪,他好紧张,如果不是姐姐说过遇事要镇定,他早就从椅子上跳下来了,

温玉霞淡定的说道:“起来回话”,

“小姐,本该小的去拜会您,奈何小姐家住何处,只能在此等候小姐的到来”,林庄头恭声说道,

其实,农庄里的庄仆,没有主子的命令,是不能随意踏出庄门,林有木那样讲也只是想讨好巴结温玉霞而已,

“林庄头,庄子的主人是我弟弟温云鸿,他年龄尚小,庄子暂时由我代管,你将庄子里的情况给我介绍介绍吧,”温玉霞面无表情的说道,

想要管理好农庄,就得收服庄子里的庄仆,温云鸿现在没那个能耐,理顺农庄还得靠她,

“回小姐,庄子现有良田100亩,山地50亩,所有田地都已翻垦完毕,立春后种40亩小麦,春分后再种60亩稻谷,山地那里养了20头猪,4头牛还有150只鸡,……\"林有木将庄子里的情况一一道来,

当他讲到贺员外没去京城之前,庄子上的所有收益,贺员外占六成他们占四成,贺员外离开新川县后,管家让他们每年上交七成收益,

温玉霞忍不住吐槽道:“奴才比主子还心黑”,

\"小姐有所不知,佃户与主家一般都是三七分成,贺员外仁义,才多给了小的们一成收益,小的们不贪,三成收益就够了\",林有木怕温玉霞将他们转卖,赶紧表态道,

一朝天子一朝臣,很多农庄在换了主子之后,庄里的下人十有八九会被新主子卖掉,庄头更是首当其冲,在灵源农庄干了十几年,如今的林有木有妻有子,他可不想落个妻离子散的下场,

“庄子里的一切暂时照旧,收益还是按照以前的四六分”,温玉霞淡然的说道,

“是。”林庄头心头一喜,照旧,说明他们这些人不会被卖了,

“小姐,所有庄户都在门外等着,想给新主子磕个头,您看……”

温玉霞淡定的说道:“让他们进来吧”,被人跪,她不习惯,跪人,她更不习惯,在等级森严的古代,她要不想跪人就只能让人跪她,不习惯也得受着,

身穿补丁服面色腊黄的一群人依次走进院子,看到坐在椅子上的温玉霞姐弟,全都跪下了,

“拜见小姐!拜见少爷!”

“都起来吧”!温玉霞淡定的说道,

温云鸿自从坐在椅子上就没有说过话,今天这场面他应付不来,不过,看见这些衣衫褴褛脸色腊黄的庄仆,他还是有些心疼,吃不饱穿不暖,这些人好可怜,

拜见之后林庄头便让所有庄仆散去,温玉霞在林有木与卢家父子的陪同下,去看了田地以及山地里养的牲畜,

一眼望不到头的良田全是她家的,满山乱窜的鸡、圈里贪吃贪睡的肥猪,温顺壮实的大黄牛,这些都属于她们姐弟,

温玉霞平复了下略激动的心情,开口说道:“林庄头,庄子里的小山头这样空着不是个事,栽果树吧,”

有地方栽果树了,嫁接果树这个活也要尽快安排人手学习,。

回到正院,卢婆子已经做好了晚饭,林有木很有眼力劲的告辞而去,临行时还不忘告诉温玉霞明日将庄子上的账册给她送过来,

“姐,屋子有两进,里面的家具齐全,你住最大的那间,那间房里有一张气派的拔步床,”温云鸿已经摸清了每一个房间的布置,最好的那间,肯定得留给他姐,

“二进的房子,气派的拔步床,\"温玉霞有些弄不明白贺员外心中所想,既然不来农庄长住,干嘛修那么好的房子,置办那么高等的家具,

算了,想那么多干嘛,反正得了便宜的是她就行了。

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