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第542章 我能入资吗?

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江嘉信推荐了几块地,并带着周荣去一一实地考察,分析每块地的优劣势。

周荣看了一圈,要了一座山下的50亩地,附近有一所小学,一个村庄,还有一条河流,只因政府的路还没修到这里来,杂草一片,外商看不上。

周荣还要了郊区的500亩地,打算建个大型工业园,用来出售。

江嘉信问周荣,是自己修路、解决水电问题,还是请政府帮忙。

周荣:“我看了下,城里到处都是在建工程,水务公司和电力公司的人估计忙的飞起来。

我在里面没熟人,独自去找他们,没个几年,事情办不下来,麻烦政府帮我解决吧,我们可以出钱。”

江嘉信:“好,山脚下的那块地,之前有外商来询价,我们报价是3000元一亩,我去找领导申请一个优惠价给到大姨。

郊区的地,我也尽量帮大姨争取一个最低价。”

周荣:“谢谢。”

经过江嘉信的争取,山脚下的那50亩地,每亩价格是1500元,郊区的500亩地,每亩价格是300元。

政府负责解决所有水电问题的话,周荣需要额外支付20万元的管线铺设费用。

周荣表示没问题,说她的投资人在外地出差,半个月才回,她先支付1万元的定金,等投资人回了,再支付尾款,签订正式合同。

政府同意了。

周荣和政府签了份意向合作协议,支付了定金后,就去香江找许瀚华,说要把自己和许曼名下的那6万块钱都取出来。

手里要是突然多出一大笔的钱,会被人质疑来源,周荣不想被人查,决定找许瀚华“打掩护”......

许瀚华吩咐财务准备现金后,好奇的问周荣,需要这么钱干嘛。

周荣直言道:“我打算在鹏城建一个小区,再盖一个工业园,地已经拿好了,需要尽快支付买地款。”

许瀚华:“荣姨方便透露一下,你的地都选在哪里,价格多少,未来的规划是什么吗?

周荣把她买的地,所处地段及周边环境,什么价格,如实告知。

“鹏城有很多山峰、河流,相辅相成,构成了大家所说的‘龙脉’,我选的那块山脚下的地,背靠大山,与香江隔海相望,在风水学里面,就是环山抱水,聚势纳气,是福地。

住在这里的人,定能积金累玉,顺风顺水;盖工业园的那片区域,同样有山有水,只要多加宣传,不愁卖。”

许瀚华在香江待了一段时间,发现这里的人很“迷信”,买地置业特别讲究风水,他因不懂这些,吃了点亏,一些富人觉得他不是“自己人”,不愿意与他合作。

现在听了周荣的一番话,许瀚华有预感,周荣的那个小区和工业园,只要出售,定会被一抢而空。

许瀚华商量道:“荣姨,我能入资吗?”

周荣:“你打算投多少?”

许瀚华:“荣姨资金方面不够的部分,我都可以解决,股份你看着给。”

周荣:“我来鹏城时,找朋友借了点钱,加上你这的12万,买地的钱够了。

拿到买地合同后,我可以找银行贷款,等房子开建,我就学着香江这边卖期房,工业园同样如此。

只要我的宣传到位,不管是住宅还是厂房,卖出去不成问题。

按理说,不用你投资,我也能把项目做起来,可我年纪大了,精力有限,还需要时不时的回江城看孙子,鹏城的项目,我需要一个可靠的人帮我盯着。

我们是亲戚,你的人品和能力,我都信得过,也愿意与你合作。

我是退休干部,有些事不方便出面,你去注册一家地产公司,你当法人,占公司收益的45%,注册资金你先垫上,项目盈利后我还你。”

许瀚华:“不用45%,我占20%就够了。在国内注册新公司太慢了,尤其是地产类的,要审核很多资质,没有三五个月,执照下不来。

我前几年在鹏城注册了一家地产公司,经历了很多波折,至今没有实际的营收,荣姨要是愿意,我就用这家公司做股权变更,能节省很多时间。”

周荣能这么快,且以低价拿下地,许瀚华相信,定是她的人脉在起作用。

他前两年也在鹏城买了50亩地,打算学人家盖小区出售,可他光有钱,没人脉,拿到地后,连基本的水电、施工和原材料问题都解决不了。

鹏城的水电、施工有专门的公司及工程兵负责,外地企业和私人,只能做些小单,无法承接住宅小区这样的大项目。

水泥、砂石、砖块等原材料,更是需要批条才能买到。

这些公司都是国有单位,办事效率低,要按正常审批,三年后才能轮到他的工地,除非他愿意花大价钱去“插队”。

可那些单位的插队价格,动不动就是上百万,中途遇到问题,还要加价,似乎能宰一个是一个。

他不想当冤大头,买的那块地,至今空着,因地处市中心,“有损市容”,政府没少找他,说再不开发,就要把地转卖了。

要是能与周荣合作,有了对方的人脉,他的地就能马上开发了,以后在鹏城做其他项目也会顺利很多,且许家欠周荣不少人情,要是能用金钱偿还部分,他的父母、爷奶也会安心一点......

许瀚华是商人,周荣可不信他会无缘无故的让利,问:“你是不是在鹏城遇到麻烦了,需要我帮忙解决?”

许瀚华佩服周荣的敏感度,笑着把他买地却无法开发的事说了。

周荣:“我刚来鹏城,不认识什么人,你遇到的麻烦,我也无能为力,我那两块地的水电问题,也是花钱解决。”

许瀚华:“如果只用花十来万,我愿意接受,施工的兄弟很辛苦,花点钱是应该的,我只是不想被人宰。”

周荣:“我有个侄儿在市政府工作,到时我和他说一下,尽量按正常价帮你的工地解决水电问题。”

许瀚华:“谢谢荣姨!”

周荣:“因为这点小事,你就让出25%的利益,显得我太‘欺负人’了,这样吧,你占40%,负责公司的整体运营和项目跟进,剩下的60%,我和你许曼姑姑,各占30%。

我是退休干部,你许曼姑姑是干部亲属,一些信息公示出去,会惹人非议,你不用去工商局变更股份,我们私下签个协议就行。”

许瀚华:“好,都听荣姨的。”

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