星际求生:我在空间站当包租公

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第40章 太空房地产开发2

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既然邢辰想做太空房地产,那么自然也需要有他的卖点。

邢辰的卖点十分简单,那就是人造重力,让你拥有蓝星一样脚踏实地的感觉,

星空这个系列的空间站制造人工重力,采用的是离心力的方法。只有在半径足够大,转速合适的情况下,才可以模拟出蓝星的重力。

而根据科学研究,如果旋转速度低于30秒\/圈,那么人类就会很容易出现眩晕、恶心、方向辨识困难等等问题。而在转速最低30秒\/圈下,半径越小,模拟出来的重力就会越小。

“不过这售价实在是太贵了啊!”

关闭了系统商城页面,邢辰暗暗在心中嘀咕了一句。

可不是么?这购买空间站最基本的计价单位是亿。

“以我现在有的SSS级空间站来算,综合一区一共是大约565万平米。过道的面积是22.7万平米,这个算公摊,公摊率是4.02%。”

“可以分成设计成三种房屋,一种套房、一种单间、一种集体宿舍。”

“套件一室一厅一卫,一套50平米。”

“单间放个单人床和桌子就够了,给个10平米。”

“集体宿舍的话,面积20平米,放上4个高低床。”

“不过这样规划的话就得对现有房间格局改造,再加走廊过道的话,那么公摊率得增加。不细算了,直接按15%公摊来。”

“刨去公摊,实际可用居住面积大约480万平米,1万平用来当公共服务。”

“那么一个SSS级空间站可以有套间间、单间间,集体宿舍间。”

“那么套间出售价格就定1500万星币一套,50年使用权。全部售出,利润大约4400亿星币左右。套件租赁的话,2万星币\/月。”

“单人间的话价格就定300万星币一套,50年使用权。全部售出,利润同样在4400亿星币左右。单间租赁的话,每月是5000星币\/月。”

“集体宿舍的话,那么只能租赁,没办法买卖。宿舍为八人间,每人每月租金为3000星币\/月”

邢辰暗暗在心中盘算起来,并且计算出了一个出售和租赁标准。

不过邢辰已经盘算好了,虽然衡量单位用的是星币,可是实际上星辰并不打算收星币。因为星币如果太多,实在是没啥用。

最关键的是,如果收星币那收多少就是多少了。可是如果收同等星币价值的矿石,只要倒腾一手星辰就会有10倍的利润。

正是因为如此,傻子才直接收星币呢,用它多赚些积分难道不香么?所以邢辰收租的方式最后会换算成矿石,只能使用矿石交租金。

“只是均价30万\/平米的房子,现在基本没人消费的起啊?”

不过很快星辰的脸就垮了下来,一脸无奈的喃喃自语道。

“我就是把万字去掉,怕是现在也没人买的起吧?”

“难道计算了这么半天,就这么白忙活了?”

星辰十分苦恼,满脸的不甘。

说起来末日之后,星辰难得这么用心去谋划一件事情。从他这又查资料,又是详细计算成本价格的,还真是第一次。

“咦……不对啊?”

不甘心的星辰一琢磨,顿时发现不对。

“综合二区还没计算啊?虽然说重力只有蓝星的一半,可是一半它也是有重力啊。价格稍微便宜点,肯定会有人愿意住。”

很快邢辰就发现了问题,并且思维顿时就扩展开来。

“咳……瞧我这脑子。虽然他们现在没有钱,不代表以后他们都没钱啊?而且,我现在空间站也没开发出来呢!”

一拍脑门,星辰有些恍然的自言自语道。

说实话,星辰是有些陷入了误区,老想着尽快变现了。可房地产是暴利不假,但是它的周期也相对长些。而且邢辰以前在蓝星也没有接触过这些,一时间自然也不可能把所有事情都想的面面俱到。

即便是在蓝星,有几个人一下能琢磨的很透彻的?虽然邢辰获得了系统,可并不代表着他本身的能力就立刻得到提升。

其实相对来说,这房地产开发生意还真没有卖水和食物来的快和多。

但是水和食物虽然暴利,可邢辰心中没有安全感。主要是这项收入来依赖系统了,而且有个前提就是没有其他卖水的渠道。

可是,这种情况真的会一直持续下去么?

关于这点,邢辰还真不敢保证。既然随机获取有食物,那就证明星币商城里面也是有食物和水的。

至于为何星币商城不出售,邢辰不是很清楚。不过邢辰大概猜测,这高等级文明多半是在玩大浪淘沙。

正所谓优胜劣汰吧,先淘汰一批没有价值的。

虽然高等级文明拯救了所有蓝星人,可根据这几天的实际情况判断,这高等级文明多半是把蓝星人当矿工了。

所以邢辰有个大胆的猜测,星币商城那面迟早会上架食物和水。

一旦出现这样的情况,邢辰知道自己食物和水的生意肯定会有一定的影响。再想这么暴利,可就很难了。

正是因为缺乏这种安全感,所以邢辰才想趁着现在暴利的时候,给自己积攒一些固定资产。这样即便是食物和水生意受到冲击,那么自己也可以有一个稳定的收入来源。

“未来肯定会出现有钱人!”

邢辰有些笃定的在心中下了个定论。

“另外我还可以开设贷款业务,如此还能收取一个5%的利息。”

邢辰越琢磨思路就越清晰,方案也是开始逐渐的完善。

“不过贷款虽然是个好思路,可是如何收回贷款却是一个问题。如果别人直接不还了,那有什么防范措施呢?”

“要知道不管在哪里,欠钱的都是大爷。如果没有有效的约束手段,当老赖的成本太低,自己的贷款势必收不回来。”

“断供饮水和食物是一种办法,可是万一星币商城也开始出售了呢?不行,这个办法弊端太明显。”

琢磨的越仔细,邢辰就发现贷款没办法解决的事情太多。至少,目前没有什么办法可以解决。

“除非有更有力的安保团队,或者能有个更好的约束协议执行,不然没办法开办贷款业务。”

“这样看来,在没解决这些问题之前,只能先做租赁了。”

很快,邢辰就在心中对贷款这项操作下了最后的结论。

“先建设空间站,再首先开办租赁业务,当一个包租公吧!”

权衡利弊之后,邢辰给自己的计划定下了第一步。

空间站的价值不菲,想要建设空间站,邢辰还得积累一段时间的资本。除此之外,完善空间站也需要时间。

而这个时间,刚好可以让其余生存者发展存钱。

“就这么定了,目标就是建设空间站,然后当个躺着数钱的包租公。”

挥了挥拳头,邢辰在心中给自己定下了目标。

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