老娘的洗脚水

瓜香飘四季

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第162章 买房卖房

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姚霞被辅导班的学生戏称成为御用太师,是小叶的专用老师,因为每次课前课后姚霞都尽心尽力的为小叶预习、复习功课。

下课后姚霞还是一如既往的帮小叶复习重点。

姚霞:“叶主任,你的政治学、经济学、行政管理学、法学、社会学在上大学的时候没有浪费学业,现在都用上了,我认为申论应该加强一下,因为你平时接触的不多,这里有几篇范文,你有时间看一下”。

小叶:“御用太师,别人都说闲话了,不知道怎么感谢你了”。

姚霞:“应该是我感谢你,买房子帮我那么大的忙,不过我现在有点担心”。

小叶:“担心什么”?

姚霞:“我听你分析房地产市场将会迎来大震动,我现在买时机对不对”?

小叶:“看你的想法了,是刚需还是投资,如果你想改善目前的居住条件,彩云间仙阁目前市场上几乎找不到这种理想的房子了,出于我对你的了解,居住是首要,主要是担心房价下跌,自己辛苦挣的钱受损失”。

姚霞:“对呀,就是这种想法、还是钱少,买房是刚需,又不想看到自己的资产缩水,就是这种心理”。

小叶:“资产估值对于刚需住房来说是心理上的一道坎,如果你想鱼和熊掌兼得,就需要接受目前的住房条件,等到房价下调到理想的状态再出手”。

姚霞:“可是等我想出手的时候,会不会有彩云间仙阁这种房源”?

小叶:“不好说,只能二选一,你是否愿意用目前的居住条件换取房价下调带来的利润,如果你选择改善居住条件,那就不要想那么多”。

姚霞:“穷人的想法穷人的命,没办法,我考虑一下”。

小叶回到了办公室,刚坐下来就被邵清媛叫到了办公室,邵清媛告诉小叶:“你干的非常漂亮,找辛观竹爱人那个银行行长办贷款的事批下来了”。

小叶吃惊的问:“我们没公关没送好处贷款的条件也不够,贷款就批下来了”?

邵清媛:“对呀,你设想的理由我们周转资金不足,转让竞拍到手的土地这个理由演砸了,现在还多出了一个问题,贷款下来我们转让土地还没有理由了”。

小叶:“还有这种事,添堵呀”。

邵清媛:“这事的始俑者是你,你想办法解决吧,尽快,不要耽误我们的土地转让事宜”。

小叶的头有点大,怏怏不快的回到了自己的办公室,刚坐下辛观竹走了进来,还没等小叶问什么事,辛观竹就抱怨起来:“叶主任,你说我爱人那个银行行长的夫人,就像膏药一样,没完没了的纠缠”。

小叶:“为什么纠缠你,是不是没买到彩云间仙阁的房子不甘心”。

辛观竹:“真让你猜对了”。

小叶好像有点醒悟为什么贷款能批下来,行长夫人还是想买彩云间仙阁的房子,所以她们的贷款不合规就批下来了”。

小叶问辛观竹:“你是不是有点烦”?

辛观竹点点头,小叶:“我也有点烦,你的问题和我的问题是一个问题”。

辛观竹:“同一个问题?我不知道为什么是同一个问题,我也没心情知道,我只想知道有没有什么解决的办法”?

小叶:“明天就能知道了”?

辛观竹:“为什么是明天”?

小叶:“明天会有人愿意接受我的建议”?

辛观竹:“什么建议”?

小叶:“明天就知道结果了”。

小叶上完课后,还是一如既往的在姚霞帮助下完善课程的知识点,学的差不多了,小叶感叹:“这样的师资力量如果考不上那可真是说不过去了”!说完看了一眼姚霞,看她在走神儿,小叶就知道她还在为买房的事儿踌躇。

小叶:“是不是还在为房子的事儿发愁?我有个好建议想不想听”?

姚霞抓住了小叶的手就像抓住了救命稻草一样问:“又有什么建议?你一说解决方法我就好像看到救星一样,你是我生命中的贵人”。

小叶:“记得那个和你想买同一套彩云间仙阁房子的人吗”?

姚霞:“我记得是什么银行行长的夫人是吧”?

小叶:“对就是她,现在还念念不忘那套房,我给你的建议是,把房子转让给她,市场价转让,我给你打折的二十七万元她不知道,所以对于她来说就是原价,这样你无形中就赚了二十七万元。有了这笔钱你再选房就充裕多了”。

姚霞激动的又要拥抱小叶,小叶使了一个眼神,姚霞随后听见了脚步声,她控制住了自己的情绪,然后又不知为何哭了出来。

小叶心想工薪族买房这么多情感纠结,买一套房子能把人整崩溃,一个好人能变成精神失常。

过了一会儿,姚霞不放心的问:“叶,能成吗”?如果成交我重谢你”。

小叶:“我回去跟辛观竹说一声,什么情况我会通知你,至于谢我就不用了,你热心的帮我补课,不收额外费用已经补齐了我们相互之间给予对方的帮助”。

姚霞:“我就想你是我的亲人有多好,如果有你这样的坚强后盾,我的生活能多幸福”。

小叶回到了办公室,辛观竹跟着小叶的身后进了办公室,进门就对小叶抱怨:“叶主任,你有没有解决的办法,那个娘们烦死我了”。

小叶:“告诉她准备好房款,明天过来把第一次看的房子卖给她”。

辛观竹:“是不是她跟那个没交齐首付款,俩人都想买的那套,那个人当时很坚决现在怎么想让出来了”?

小叶:“我做工作了,房子卖给她还有一个要求”。

辛观竹:“什么要求”?

小叶:“就是让她回家和她行长爱人打招呼,不要让我们的贷款审批过关”!

辛观竹:“我没听错吧?我们不想贷款审批过关?叶主任你没发烧吧”?

小叶:“一时解释不清楚,你没听错,就是让我们在她爱人银行申请的那笔贷款审核不通过,我们有商业目的”。

辛观竹:“明白了,叶主任做事反其道而行之,高人,我能有可以卖给她房子的信息就足够了,她就得感恩戴德了,真不知道叶主任你的脑袋里面都装的什么?总有一些出人意外的想法”。

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