1.合同有效性：
房东去世不自动导致合同失效。
合同有效性需考虑当地法律，建议寻求专业法律意见。
2.继承权问题：
房东去世后房屋归继承人所有。
继承人身份可由遗嘱或法定规定确定，购房者需找到继承人进行协商。
3.协商途径：
协商是解决问题的首选，购房者可促使继承人完成继承手续并协助过户。
合作和理解是解决问题的关键。
4.诉讼途径：
协商无果时考虑提起诉讼。
法院判决确定房屋归属，并要求继承人办理过户手续。
需雇佣律师，正式程序需谨慎处理。
5.强制执行：
继承人不合作可申请法院强制执行。
法院确保继承人履行判决，房屋过户至购房者名下。
总结：
处理房屋买卖合同中一方去世的法律问题需要综合考虑合同有效性、继承权问题，并选择合适的解决途径，包括协商、诉讼和强制执行。在整个过程中，理解当地法律规定是关键，建议寻求专业法律意见以确保问题得到妥善解决。